En Nuestra sección Perspectivas del mercado, Prosperity Investment Management examina las últimas novedades en los principales mercados financieros del mundo y le proporciona toda la información más reciente que necesita saber.
Los precios de la vivienda en el Reino Unido sufren su primera caída anual desde 2012
Los precios de la vivienda en el Reino Unido sufrieron su primera caída anual en más de una década en septiembre, ya que los costes de alquiler aumentaron a un ritmo récord, según datos oficiales.
El precio promedio de una propiedad disminuyó un 0,1% en septiembre en comparación con el mismo mes del año pasado, frente a la expansión del 0,8% registrada en agosto, según muestran el miércoles cifras de la Oficina de Estadísticas Nacionales.
Esto marcó la primera caída interanual desde abril de 2012. La caída refleja el efecto de los altos tipos hipotecarios en el mercado, ya que el Banco de Inglaterra mantiene los tipos de interés altos en un intento de debilitar la demanda y reducir la inflación hasta su objetivo del 2%.
Los precios de los alquileres privados aumentaron un 6,1% interanual en octubre, frente al 5,7% registrado en septiembre, informó la ONS, lo que representa la tasa más rápida desde que se inició la serie de datos en enero de 2016.
Los altos costos de los préstamos han debilitado la demanda de viviendas nuevas a medida que más y más hogares luchan por pagar las hipotecas.
Al mismo tiempo, la demanda de propiedades de alquiler ha aumentado, lo que ha hecho subir aún más los alquileres. El aumento de los costos de alquiler ahora también refleja que los propietarios transfieren los mayores costos de los préstamos a los inquilinos y a la escasez de existencias de alquiler en el mercado.
Los precios de la vivienda cayeron a una tasa anual del 2,7% en Gales y del 0,5% en Inglaterra, pero subieron en Escocia en septiembre, según la ONS.
Londres informó de una caída del 1,1% interanual impulsada por las contracciones en las compras de viviendas unifamiliares y en efectivo. Londres registró el crecimiento del precio del alquiler más rápido de Inglaterra, con un 6,8%, estableciendo un nuevo récord desde que se inició la serie de datos en enero de 2006.
La inflación del Reino Unido se desacelera hasta el 4,6%, pero los hogares siguen bajo presión
La inflación del Reino Unido cayó bruscamente en octubre hasta alcanzar su tasa más baja en dos años, pero los hogares siguen bajo presión con precios constantemente altos.
La inflación, que mide la tasa a la que suben los precios al consumidor, cayó hasta el 4,6% en el año hasta octubre, frente al 6,7% del mes anterior.
El gobierno afirma que su promesa de reducir la inflación a la mitad antes de fin de año se ha cumplido pronto. Sin embargo, si los precios de la energía siguen estabilizándose, hay un límite en cuanto a la cantidad de crédito que los ministros pueden aceptar para el otoño.
Los economistas han dicho que la razón principal por la que la inflación ha caído desde su máximo del 11,1% en octubre de 2022 se debe a la caída este mes del límite de precios de la energía, lo que a su vez limita lo que los proveedores pueden cobrar a los consumidores por unidad de energía.
También tienen en cuenta la decisión del Banco de Inglaterra de subir los tipos de interés, en un intento por enfriar la demanda en la economía del Reino Unido y frenar las subidas de precios.
Las tasas se encuentran actualmente en el 5,25%, un máximo de 15 años, lo que ha hecho subir los costos hipotecarios, pero también ha llevado a tasas de ahorro más altas.
Si bien la inflación se ha reducido considerablemente desde principios de año, sigue superando con creces el doble del objetivo del 2% del Banco de Inglaterra. El nivel de precios medido por el índice de precios al consumidor sigue subiendo una quinta parte desde la víspera del repunte inflacionario de principios de 2021, lo que pone de manifiesto la fuerte reducción de los ingresos de los hogares.
Los datos de la Oficina de Estadísticas Nacionales mostraron una caída más pronunciada de lo esperado de la tasa de inflación general hasta el 4,6% en octubre, impulsada en parte por la reducción del tope de precios del regulador energético Ofgem.
La tasa subyacente del IPC, que excluye la energía y los alimentos, subió un 5,7% en los 12 meses anteriores a octubre, frente al 6,1% de septiembre.
Fundamentalmente, la tasa de inflación de los servicios, que muchos vigilan de cerca para medir la presión en el sistema, se desaceleró más de lo esperado, del 6,9% al 6,6%.
Los precios al consumidor siguen siendo un 21% más altos que en enero de 2021, antes de que factores como la interrupción de la cadena de suministro y la invasión rusa de Ucrania hicieran que se dispararan.
Esto significa que las personas pueden comprar menos con el mismo dinero, mientras que las tasas de interés del 5,25% han ejercido presión sobre los ya reducidos ingresos de los hogares.
A pesar del sólido crecimiento salarial, el valor real del salario de los trabajadores ha caído durante la mayor parte de los últimos dos años.
La inflación estadounidense disminuye a medida que los precios más bajos de la gasolina siguen compensando el aumento de los alquileres
La caída de los precios de la gasolina el mes pasado ayudó a llevar la inflación estadounidense a la tasa más baja desde julio.
Los precios aumentaron a una tasa del 3,2% en los 12 meses anteriores a octubre, según un informe reciente del Departamento de Trabajo. Este valor bajó desde el 3,7% del mes anterior.
Sin embargo, los costos de la vivienda han seguido subiendo, pero las presiones generales sobre los precios fueron más moderadas de lo que esperaban los analistas, lo que sugiere que la lucha del país contra la inflación podría estar llegando a su punto final.
De septiembre a octubre, el índice de precios se mantuvo sin cambios. Si se excluyen los precios de los alimentos y la energía, que tienden a fluctuar y ocultar tendencias más amplias, los precios subieron un 0,2%, con una caída respecto al mes anterior, lo que supuso una noticia positiva para muchos economistas.
La Reserva Federal ha subido las tasas de interés de forma pronunciada recientemente desde el año pasado, con el objetivo de estabilizar los precios, que se estaban disparando al ritmo más rápido en décadas.
Los analistas dijeron que los aumentos de precios relativamente moderados hacen que el banco central estadounidense tenga menos probabilidades de volver a subir los costos de los préstamos en los próximos meses.
Los precios de la gasolina han caído más de un 5% desde el año pasado y recientemente cayeron de septiembre a octubre, según el último informe del Departamento de Trabajo. El precio de los automóviles y camiones nuevos y usados también cayó a la par.
A diferencia del Reino Unido, los costes de la vivienda están muy ponderados en los cálculos de la inflación estadounidense. El índice de precios mide una variedad de artículos, incluidos los alquileres, las tarifas hoteleras y los seguros de hogar.
Los costos de la vivienda representaron más del 70% de la inflación el mes pasado, según el Departamento de Trabajo.
Los alquileres aumentaron un 0,5% de septiembre a octubre, el mismo ritmo que en los últimos meses.
Los inversores aumentan las esperanzas de un repunte económico en Alemania
Ahora crece la confianza en que la recesión en la mayor economía de la UE ha disminuido tras la última encuesta económica del ZEW.
Recientemente, los inversores alemanes se han vuelto más optimistas con respecto a los próximos seis meses del año, alentados ahora por la creciente creencia de que es inminente un cambio económico a medida que la inflación caiga y los tipos de interés se estabilicen.
El aumento de las esperanzas de los inversores contrasta marcadamente con los datos recientes que apuntan a una contracción de la producción alemana este año, pero los economistas dijeron que el cambio de perspectiva reflejaba la sensación de que las condiciones más difíciles estaban a punto de flexibilizarse en todo el país.
La encuesta mensual del ZEW entre los inversores de la mayor economía de Europa reveló que sus perspectivas habían mejorado drásticamente desde marzo. Su índice de expectativas económicas alemanas subió a 9,8 en noviembre, frente a menos 1,1 en octubre. Este valor fue superior a la lectura del 5 pronosticada por los economistas en una encuesta de Reuters.
Sin embargo, su índice de observaciones sobre las condiciones actuales en Alemania se mantuvo profundamente en territorio negativo, con un nivel de -79,8, solo una ligera mejora con respecto a los -79,9 del mes pasado.
Alemania se ha visto afectada por el aumento de los precios de la energía desde la invasión a gran escala de Ucrania por parte de Rusia el año pasado y por la caída del comercio mundial, en parte debido a la debilidad del crecimiento de China.
El producto interno bruto se contrajo un 0,1% en los tres meses anteriores a septiembre con respecto al trimestre anterior, lo que refleja la caída de la producción industrial, las exportaciones y las ventas minoristas. La mayoría de los economistas esperan una nueva contracción en el cuarto trimestre y solo un leve repunte el año que viene.
ZEW también descubrió que los inversores se estaban volviendo más optimistas con respecto a las perspectivas para la eurozona en general, a pesar de que su evaluación de las condiciones actuales en la región había disminuido desde un nivel ya bajo.
La proporción de inversores que esperan que el valor de la inflación de la eurozona caiga en los próximos seis meses aumentó significativamente; por otro lado, el número de inversores que esperaban que los tipos de interés a corto plazo se redujeran en ese período aumentó hasta poco más de una quinta parte.
El Banco Central Europeo, que el mes pasado mantuvo su tasa de depósito de referencia en el 4 por ciento tras 10 aumentos consecutivos, ha pronosticado que el PIB de la eurozona se recuperará el año que viene a medida que el aumento de los salarios y la disminución de la inflación aumenten el poder adquisitivo de los consumidores.
